智能化住宅小區(qū)的建設(shè)是21世紀(jì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)之一。一個(gè)完善的智能化安全社區(qū)，必須具有便捷、舒適、高檔的生活環(huán)境，并確保每一個(gè)住戶的生命財(cái)產(chǎn)的安全，基于此，主要研究了小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及施工，以期對(duì)提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。
1系統(tǒng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
對(duì)講系統(tǒng)是小區(qū)智能化的核心之一，在設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循以下原則:
?。?）訪客在各單元門口經(jīng)過(guò)相應(yīng)住戶確認(rèn)后，由住戶為其開(kāi)啟單元門方可進(jìn)入；住戶進(jìn)入單元經(jīng)過(guò)門禁系統(tǒng)識(shí)別身份，由住戶通過(guò)分機(jī)按動(dòng)開(kāi)門鍵讓來(lái)訪者進(jìn)入。
?。?）通過(guò)對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理部門建立一條內(nèi)部通訊的通道。
（3）考慮到在整個(gè)小區(qū)的建設(shè)過(guò)程中，是整體設(shè)計(jì)、分期開(kāi)發(fā)建設(shè)，小區(qū)的安防系統(tǒng)相應(yīng)的也是總體設(shè)計(jì)，各系統(tǒng)獨(dú)立分段施工，整體建成后聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。
?。?）系統(tǒng)的可靠性，可擴(kuò)充性和系統(tǒng)可維護(hù)性是本系統(tǒng)能否真正實(shí)用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性，信號(hào)傳輸?shù)目煽啃?，抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴(kuò)充性包括系統(tǒng)能否逐步擴(kuò)充用戶數(shù)量，系統(tǒng)主機(jī)容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護(hù)性是指當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，在最短的時(shí)間內(nèi)找出故障部位，并在不影響整個(gè)系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時(shí)不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。
?。?）合理的性能價(jià)格比，以及系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)能與小區(qū)綜合布線融為一體從而減少重復(fù)布線和施工成本。
2系統(tǒng)設(shè)計(jì)
整個(gè)系統(tǒng)由安防管理中心、單元門門禁主機(jī)、出入口門禁主機(jī)、住戶室內(nèi)分機(jī)四個(gè)主要部分構(gòu)成。
系統(tǒng)以SD-980M2管理中心和中心電腦為整個(gè)系統(tǒng)的管理和控制中心，通過(guò)信號(hào)轉(zhuǎn)換器將各單元系統(tǒng)連接起來(lái)。
系統(tǒng)中的器材款式繁多，功能全面，適合各種不同的樓宇結(jié)構(gòu)和用戶的不同要求。整個(gè)系統(tǒng)中同類器材可以直接互換，為用戶不同時(shí)段的要求打下基礎(chǔ)。
總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報(bào)警系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù)，整個(gè)系統(tǒng)能雙向通訊，即室內(nèi)分機(jī)能向管理中心報(bào)警，并與管理中心、樓棟主機(jī)實(shí)現(xiàn)雙向呼叫。
其系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)是單元內(nèi)垂直部分四芯總線連接。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)，同時(shí)可擴(kuò)充實(shí)現(xiàn)家庭防盜報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，因此該系統(tǒng)具有較高的性能價(jià)格比。
3系統(tǒng)配置
3.1建筑結(jié)構(gòu)及保安系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求
采用可視對(duì)講訪客系統(tǒng)和門禁管理系統(tǒng)。訪客在各單元門口經(jīng)過(guò)相應(yīng)住戶確認(rèn)后，由住戶為其開(kāi)啟單元門方可進(jìn)入；住戶進(jìn)入單元經(jīng)過(guò)門禁系統(tǒng)識(shí)別身份。
以下通過(guò)系統(tǒng)配置、功能介紹及系統(tǒng)各部件的技術(shù)指標(biāo)來(lái)更進(jìn)一步的說(shuō)明此系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)。各部分需要配置的設(shè)備數(shù)量可根據(jù)小區(qū)住戶數(shù)以及別墅、高層的具體分布和數(shù)量來(lái)酌情決定。
3.2系統(tǒng)配置說(shuō)明
別墅區(qū):
?。?）彩色別墅主機(jī)。小區(qū)內(nèi)低層別墅戶型各配置一臺(tái)。
?。?）彩色免提報(bào)警分機(jī)。小區(qū)每個(gè)住戶配置一臺(tái)可視分機(jī)。
?。?）保護(hù)器。因每個(gè)保護(hù)器最多可帶4臺(tái)分機(jī)，故可根據(jù)別墅數(shù)量，每4個(gè)別墅配置1臺(tái)保護(hù)器。
?。?）不間斷電源。別墅每4個(gè)配置一臺(tái)電源。
?。?）訊號(hào)轉(zhuǎn)換器。訊號(hào)轉(zhuǎn)換器用于小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時(shí)，子系統(tǒng)分片訊號(hào)轉(zhuǎn)換。
小高層、高層區(qū):
?。?）可視數(shù)碼門禁主機(jī)。小區(qū)內(nèi)每個(gè)單元各配置一臺(tái)可視數(shù)碼門禁主機(jī)。
（2）分機(jī)。高層每個(gè)住戶配置一臺(tái)可視分機(jī)。
?。?）解碼器。因每個(gè)解碼器最多可帶16臺(tái)分機(jī)，故可根據(jù)樓型結(jié)構(gòu)，每個(gè)單元配置不同數(shù)量解碼器。
（4）不間斷電源。因每臺(tái)電源可帶6-8臺(tái)解碼器，故小區(qū)可每個(gè)單元配置一臺(tái)電源，主機(jī)單獨(dú)一個(gè)電源。
（5）訊號(hào)轉(zhuǎn)換器。訊號(hào)轉(zhuǎn)換器用于小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時(shí)，單元系統(tǒng)訊號(hào)轉(zhuǎn)換。每個(gè)單元配置一臺(tái)。
聯(lián)網(wǎng)部分:
?。?）集線器。集線器用于大型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時(shí)布線方便。
?。?）管理中心。管理中心用于小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時(shí)綜合管理。
4系統(tǒng)功能
4.1別墅區(qū)
?。?）住戶監(jiān)視功能。住戶通過(guò)室內(nèi)對(duì)講話機(jī)的“監(jiān)視”鍵可主動(dòng)監(jiān)視門口機(jī)，并實(shí)現(xiàn)雙向通話，開(kāi)鎖。
?。?）報(bào)警功能。當(dāng)住戶家里發(fā)生燃?xì)庑孤毒楹蜔熿F火災(zāi)警情時(shí)，住戶分機(jī)可自動(dòng)向管理中心報(bào)警，另外，住戶在遇到警急情況時(shí)，可通過(guò)分機(jī)外接緊急按鈕直接向管理中心報(bào)。
?。?）故障隔離功能。別墅區(qū)里的每個(gè)住戶分機(jī)在出現(xiàn)故障時(shí)，可通過(guò)保護(hù)器與該系統(tǒng)主線分開(kāi)，以保證整個(gè)系統(tǒng)的正常工作，不影響其他住戶。
?。?）備電應(yīng)急功能。系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時(shí)間的正常使用，通訊暢通無(wú)阻。
（5）報(bào)警顯示功能。管理中心可接受、顯示并記錄各住戶發(fā)送過(guò)來(lái)的報(bào)警信息；在管理電腦安裝軟件、加載電子地圖后，可記錄并顯示出詳細(xì)地址。
（6）通訊保密功能。SD-980系統(tǒng)采用中國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信道安全、保密。
4.2高層區(qū)
?。?）具有密碼開(kāi)鎖及訪客呼叫功能。住戶回家時(shí)，可通過(guò)單元門口主機(jī)刷卡或輸入密碼開(kāi)啟單元電控鎖，進(jìn)入單元門；訪客來(lái)到相應(yīng)的單元時(shí)，通過(guò)該門口機(jī)與住戶呼叫通話，由住戶確認(rèn)后，開(kāi)啟單元電控門。
?。?）報(bào)警功能。有人非法開(kāi)門進(jìn)入時(shí)，住戶可通過(guò)分機(jī)可向管理中心報(bào)警。
（3）故障隔離功能。一個(gè)單元里的某個(gè)住戶分機(jī)在出現(xiàn)故障時(shí)，可通過(guò)解碼器與該系統(tǒng)主線分開(kāi)，以保證整個(gè)系統(tǒng)的正常工作，不影響其他住戶。某個(gè)單元聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)故障時(shí)，可通過(guò)轉(zhuǎn)換器與網(wǎng)絡(luò)分開(kāi)，以保證整個(gè)系統(tǒng)的正常工作。
（4）備電應(yīng)急功能。系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時(shí)間的正常使用，通訊暢通無(wú)阻。
?。?）通訊保密功能。SD-980系統(tǒng)采用中國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信道安全、保密。
?。?）報(bào)警顯示功能。管理中心可接受、顯示并記錄大廈住戶發(fā)送過(guò)來(lái)的報(bào)警信息；在管理電腦上安裝軟件、加載電子地圖后，可記錄并顯示出詳細(xì)地址。
5工程施工布線
?。?）分戶線:別墅區(qū)從保護(hù)器到分機(jī)之間連線，信號(hào)線（RVVP6*0.5mm2）；高層區(qū)從解碼器到分機(jī)之間連線，信號(hào)線（RVV7*0.3mm2）。
?。?）單元主干線:別墅區(qū)從門口機(jī)到分機(jī)之間連線，信號(hào)線（RVV3*0.5mm2），視頻線（SYV75-3）；高層區(qū)從主機(jī)到單元頂層之間連線，信號(hào)線（RVVP6*0.75mm2）。
（3）系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)線:單元轉(zhuǎn)換器到管理中心之間連線，信號(hào)線（RVVP4*1.0mm2）。
?。?）視頻線和信號(hào)線嚴(yán)禁與強(qiáng)電線包括AC220V在同一個(gè)線槽內(nèi)或線管內(nèi)，平行布線時(shí)，應(yīng)間隔30cm以上。
?。?）視頻線和信號(hào)線應(yīng)與有線電視、電梯線纜等分管布線。
（6）視頻線應(yīng)用視頻專用（BNC頭）接線，可壓線也可焊線。
?。?）信號(hào)線應(yīng)用螺絲壓線或焊接，或手工接線，但接線頭不得用電工膠布纏繞，推薦使用熱縮套管加熱封裝。布線中間不得有接頭，應(yīng)將接頭盡量設(shè)在器材的接線端子上或接線端子附近。
（8）系統(tǒng)所有接線線頭上應(yīng)有線號(hào)標(biāo)識(shí)。
開(kāi)發(fā)的智能物業(yè)管理平臺(tái)、智能門禁管理平臺(tái)、聯(lián)網(wǎng)報(bào)警平臺(tái)，具有技術(shù)領(lǐng)先、系統(tǒng)穩(wěn)定、管理功能全面的特點(diǎn)，是工程商、相關(guān)管理部門、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部門的明智選擇和對(duì)小區(qū)安全綜合加強(qiáng)管理的首選。
公司技術(shù)涵蓋:電話門鈴無(wú)線智能門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)視頻無(wú)線智能門禁系統(tǒng)、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、數(shù)個(gè)品種，為客戶提供了全方位的家居智能化項(xiàng)目的產(chǎn)品配套、客戶服務(wù)和技術(shù)支持。
白云服務(wù)點(diǎn):廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)